Информация для жителей домов со спецсчётом на капремонт

С 1 января 2025 года жителям домов со спецсчётом необходимо самостоятельно определить организацию по начислению и приёму платежей на капитальный ремонт.

С 01.01.2025, Фондом модернизации ЖКК Ульяновской области расторгнуты договоры с платёжными агентами на начисление и перерасчёт взносов на капитальный ремонт по специальным счетам, владельцем которых является региональный оператор.

В связи с этим в настоящее время собственникам помещений в таких МКД необходимо принять решение о выборе лица, уполномоченного на предоставление платёжных документов.

В случае не предоставления протоколов решения общего собрания собственников в Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области имеется риск накопления собственниками долгов по взносам на капитальный ремонт и отсутствия предоставления субсидий на оплату взносов на капитальный ремонт органами социальной защиты населения в таких МКД.

Для организации и упорядочивания данного процесса собственникам необходимо:

• Решением общего собрания собственников помещений в МКД выбрать лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг – УО, ТСЖ, ЖСК или одного из собственников МКД. Выбор такого лица осуществляется по согласованию с ним. Такое лицо может осуществлять предоставление платёжных документов как самостоятельно, так и с помощью привлечения иных лиц. Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области не осуществляет предоставление платёжных документов по специальным счетам регионального оператора.
• Лицо, уполномоченное на предоставление платёжных документов может заключить договоры с платёжным агентом или иным лицом на перерасчёт, начисление взносов на капитальный ремонт, печать и доставку платёжных документов.

Также рекомендуется включить в повестку дня голосования общего собрания собственников помещений в МКД выбор лица, уполномоченного на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счёте регионального оператора, поскольку Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области не осуществляет взыскание такой задолженности.

При этом региональный оператор – Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области продолжит выполнять весь комплекс мероприятий по многоквартирным домам, в которых собственники вносят платежи в «общий котёл» регионального оператора.