Информация о проделанной работе Комитетом ЖКХ администрации города Ульяновска в 2013 году
Капитальный ремонт крыш многоквартирных домов на территории муниципального образования «город Ульяновск»
Комитетом жилищно-коммунального хозяйства совместно с администрации города Ульяновска предложено собственникам помещений многоквартирных домов оказать содействие долевого финансирования капитального ремонта кровли многоквартирных домов за счёт средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере 20% от сметной стоимости. Управляющими организациями города Ульяновска проведены собрания, составлены протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилых домах.
В списке претендентов на проведение капитального ремонта кровли многоквартирных домов с долевым софинансированием собственниками в текущем году более 140 объектов на сумму свыше 197,0 млн. рублей.
В 2013 году постановлением администрации города утверждён Порядок предоставления субсидий на 2013 год.
Из бюджета муниципального образования «город Ульяновск» в 2013 году выделены ассигнования в размере 36 202,1 тыс. рублей.
Сформирован адресный перечень, в который вошли 43 многоквартирных домов на общую сумму 63 258,6 тыс. рублей, что увеличила лимит выделенных ассигнований.
В связи с долевым софинансированием собственниками многоквартирных домов произошла экономия в размере 20% от сметной стоимости ремонта кровель.
Критериями отбора многоквартирных домов для выполнения работ по капитальному ремонту кровли в рамках субсидий были приняты следующие показатели:
- наличие последствий протечек кровли в жилых и нежилых помещениях, расположенных на верхних этажах многоквартирного дома в муниципальном образовании «город Ульяновск», которые произошли вследствие дефектов кровли в объёме более 50 % от общей площади кровли;
- наличие протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с принятым решением о долевом финансировании капитального ремонта кровли в размере двадцати процентов от сметной стоимости работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома;
- адресный перечень сформирован согласно даты протокола общего собрания собственников.
Капитальный ремонт фасадов многоквартирных домов на территории муниципального образования «город Ульяновск»
В рамках подготовки к 365-й годовщине со дня основания Симбирска-Ульяновска, администрацией города Ульяновска было принято решение о капитальном ремонте фасадов 19 многоквартирных домов центральной части города, бюджетом города Ульяновска предусмотрено 10 737,4 тыс. рублей. Данные работы производились согласно утверждённой «Дорожной картой».
Постановлением администрации города Ульяновска от 28.02.2013 № 883 утверждён Порядок предоставления субсидий на возмещение затрат, связанных с проведением работ по капитальному ремонту фасадов многоквартирных домов на территории муниципального образования «город Ульяновск»
Срок выполнения работ по ремонту фасадов многоквартирных домов был определён до 01.06.2013. В соответствии с указанным сроком, фасады данных многоквартирных домов отремонтированы. Работы производились в рамках заключенных договоров между подрядными организациями и управляющими компаниями. Строительный контроль за ходом производства работ осуществлял МУП «Стройзаказчик».
Информация о ходе реализации на территории муниципального образования «город Ульяновск»положений федерального закона от 25.12.2012 №271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации».
Для разработки и реализации региональной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования «город Ульяновск» в 2013 году выполнено следующее:
-выпущено распоряжение «О создании комиссии по определению очередности капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «город Ульяновск»;
- подготовлен и направлен в ОГКУ «Фонд содействия реформированию ЖКХ адресный реестр многоквартирных домов в количестве 3200 домов по определению очередности капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования города Ульяновска в соответствии с утвержденным Порядком.
Не включены в данный перечень дома аварийные и подлежащие сносу, дома блокированной застройки
Сайт «Объектовый учет» существует с марта 2013 года, находящийся в ведении Фонда содействия реформированию ЖКХ, куда управляющими компаниями вносятся данные по техническим характеристикам домов. Исполнение Постановления Правительства РФ от 28.12.2012 года №1468 «О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг находится на низком уровне. В связи с этим отсутствует возможность определить точный срок службы МКД., техническое состояние МКД, все это приводит к искажению предоставляемой информации.
Руководителям управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК, главам администраций районов неоднократно направлялись письма о предоставлении запрашиваемой информации, проводились совещания по данному вопросу
Руководители ЖСК,ТСЖ, НПУ крайне негативно относятся к исполнению и предоставлению информации в рамках реализации №271-ФЗ
Замена лифтового оборудования многоквартирных домов на территории муниципального образования «город Ульяновск»
Постановлением администрации города Ульяновска утверждена муниципальная целевая программа «Замена лифтового оборудования муниципального образования «город Ульяновск» на 2013-2015 годы»
Адресный перечень по Программе на 2013 год сформирован Комиссией созданной распоряжением администрации города Ульяновска от 02.10.2012 № 372-р, решение данной Комиссии оформлено протоколами от 23.11.2012 и от 24.01.2013.
В адресный перечень вошло четыре многоквартирных дома (5 ед. лифтового оборудования), расположенных по следующим адресам:
1.ул. Тельмана, д.20 (1 лифт с 12 остановками - грузовой)
2.ул. Железнодорожная, д. 13 (1 лифт с 9 остановками-пассажирский)
3.ул. Строителей, д.4 (1 лифт с 9 остановками-пассажирский)
4.ул. Минаева, д.30 (2 лифта с 11 остановками-пассажирский)
Работы по замене 5 единиц лифтового оборудования выполнены и оплачены.
Строительный контроль осуществлял МУП «Стройзаказчик».
Реализация муниципальной целевой программы «Комплексное улучшение благоустройства дворов многоквартирных жилых домов города Ульяновска «Наш уютный двор» на 2011-2015 гг.» в 2013 году
В 2013 году на территории города Ульяновска реализована программа «Наш уютный двор» за счёт средств областного и городского бюджетов.
Выполнены работы по ремонту 124 внутриквартальных проездов и тротуаров многоквартирных жилых домов в Заволжском, Железнодорожном и Засвияжском районах города на общую сумму 23 396,22 тыс. рублей.
Производились работы по карточному и ямочному ремонту асфальтобетонного покрытия проездов и тротуаров с частичной заменой бортовых камней. Заасфальтировано около 28 850,0 кв. м. и установлено 1390 бортовых камней.
На всех объектах проводился постоянный контроль со стороны жителей и старших домов, общественного совета районов города, депутатов Ульяновской Городской Думы, администраций районов, а также осуществлён официальный строительный контроль специалистами МУП «Стройзаказчик» и Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска.
Проведение работ по капитальному ремонту дворовых территорий домов в 2013 году
Также на территории города Ульяновска в рамках мероприятий по благоустройству проведены работы по капитальному ремонту 11 дворовых территорий многоквартирных жилых домов на общую сумму 27 114,2 тыс. рублей, заасфальтировано 22 248,0 кв.м.
Производились работы по полной замене асфальтобетонного покрытия, установки бортовых камней, устройству тротуаров и заездных карманов.
Установка малых архитектурных форм в 2013 году
В 2013 году произведена установка около 100 элементов малых архитектурных форм на 18 дворовых территориях многоквартирных жилых домов.
На данные цели согласно решения Ульяновской Городской Думы на 2013 год было предусмотрено 2 282,6 тыс. рублей
№ | Адрес дворовой территории | Наименование работ |
1 | ул. Верхнеполевая, д. 2а | поставка и установка малых архитектурных форм |
2 | ул. Ордженикидзе 55,57 | поставка и установка малых архитектурных форм |
3 | пр-т Генерала Тюленева, д. 1 | поставка и установка малых архитектурных форм |
4 | пр-д Менделеева, д. 11 | поставка и установка малых архитектурных форм |
5 | ул. Варейкиса, д. 39 | поставка и установка малых архитектурных форм |
6 | ул. Варейкиса, д. 7,9 | |
7 | пр-т Гая, д. 21а | |
8 | пер. Аношина, д. 2, 4, 6 | |
9 | ст. Белый Ключ, 8 | |
10 | пос. Карамзина, ул. Центральная | |
11 | ул. Врача Михайлова, д. 56 | поставка и установка малых архитектурных форм |
12 | ул. Врача Михайлова, д. 49 | |
13 | ул. Заречная, д. 2 | |
14 | ул. Заречная, д. 3 | |
15 | ул. Кольцевая, д. 34 | поставка и установка малых архитектурных форм |
16 | пр-т Гая, д. 43 | |
17 | ул. Героев Свири, д. 14 | |
18 | ул. Полбина, д. 55 | поставка и установка малых архитектурных форм |
ИТОГО: 18 дворов |
Об исполнении решений суда по капитальному ремонту домов в 2013 году
Решением УГД на исполнения решений судов в 2013 году были предусмотрены ассигнования в размере 32,1 млн. рублей.
В рамках исполнений решений суда на территории города Ульяновска выполнены работы по ремонту конструктивных элементов и инженерных сетей 25 многоквартирных жилых домов (адресный перечень прилагается). Произведены работы по ремонту кровли на 15 жилых домах и инженерных сетей на 10 домах.
Список многоквартирных домов, где проведен | |||
| |||
капитальный ремонт кровли в 2013 году в рамках субсидий с 20% долевым участием собственников в софинансировании работ | |||
№ п/п | Адрес | Подрядная организация | |
1 | 2 | 3 | |
ООО "ГК "Аметист" | |||
1 | ул. Ефремова, 37 | ООО "Аметист+" | |
2 | ул. Камышинская, 16 | ООО "Аметист+" | |
3 | ул. Кузоватовская, 41 | ООО "Аметист+" | |
4 | ул. Кузоватовская, 48 | ООО "Аметист+" | |
5 | ул. Кузоватовская, 52 | ООО "Аметист+" | |
6 | ул. Промышленная, 22 | ООО "Аметист+" | |
7 | ул. Рябикова, 27 | ООО "Аметист+" | |
8 | ул. Рябикова, 42 | ООО "Аметист+" | |
9 | ул. Самарская, 22 | ООО "Аметист+" | |
10 | ул. Станкостроителей, 6 | ООО "Аметист+" | |
11 | ул. Отрадная, 18 | ООО "Аметист+" | |
ОАО "ДК № 2 Засвияжского р-на" | |||
1 | ул. Кадьяна, 13 | ООО "Аметист+" | |
ОАО "ДК Железнодорожного р-на" | |||
1 | пр-т Гая, 53 | ООО "Контраст" | |
2 | ул. Кирова, 26 | ООО "Контраст" | |
3 | ул. Луначарского, 13 | ООО "Контраст" | |
4 | ул. Хрустальная, 42 | ООО "Контраст" | |
ОАО "ДК Заволжского р-на" | |||
1 | ул. Гоголя, 10 | ООО "Комплект-Импэкс" | |
2 | ул. Жуковского, 77 | ООО "Комплект-Импэкс" | |
3 | ул. Ленинградская, 15 | ООО РСК" Никомур" | |
4 | ул. Ленинградская, 20 | ООО РСК" Никомур" | |
5 | ул. Ленинградская, 8 | ООО РСК" Никомур" | |
6 | ул. Академика Павлова, 79 | ООО РСК" Никомур" | |
ОАО "ДК Засвияжского р-на № 1" | |||
1 | ул. Б.Хмельницкого, 19 | ООО "Адамант" | |
2 | ул. Пушкарёва, 22 | ООО "Симбирск-Монтаж-Строй" | |
ОАО "ДК Ленинского р-на" | |||
1 | ул. Ленина, 101 | ООО НПП "АЕТ" | |
2 | пр-т Нариманова, 104 | ООО "ЭгерСтрой" | |
3 | пр-т Нариманова, 64/2 | ООО "Сварог" | |
4 | ул. III Интернационала, 2 | ООО "Альфатек" | |
5 | ул. Кузнецова, 11 | ООО НПП "АЕТ" | |
6 | ул. Ленина, 48 | ООО "Меркурий" | |
7 | ул. Средний Венец, 1 | ООО "ЭгерСтрой" | |
ООО "Альфаком-У" | |||
1 | ул. Отрадная, 52 | ООО "Адамант" | |
ООО "Жилстройсервис" |
| ||
1 | б-р Пензенский, 24 | ООО "АктивСтрой" | |
2 | б-р Пензенский, 24а | ООО "Элитстрой" | |
3 | пр-т Л. Комсомола, 9 | ООО "Элитстрой" | |
ООО УК "Жилстройсервис" | |||
1 | б-р Киевский, 7 | ООО "Контраст-2" | |
2 | пр-т Л. Комсомола, 14 | ООО "Контраст-2" | |
3 | пр-т Созидателей, 40 | ООО "АктивСтрой" | |
4 | ул. 40-летия Победы, 5 | ООО "РСК" Никомур" | |
5 | ул. 40-летия Победы, 14 | ООО "АктивСтрой" | |
6 | ул. Карбышева, 16 | ООО "Контраст-2" | |
7 | пр-т В.Сурова, 5 | ООО "АктивСтрой" | |
ООО "РЭС" | |||
1 | б-р Фестивальный, 6 | ООО "Доминион+" | |
ООО "СМУ" | |||
1 | ул. Краснопролетарская, 15 | ООО "ЖЭУ-№ 24" | |
2 | ул. Краснопролетарская, 20 | ООО "ЖЭУ-№ 24" | |
| ВСЕГО 45 домов |
|
Список многоквартирных домов, где проведено капитальный ремонт фасадов многоквартирных домов в 2013 году в рамках субсидий
№ п/п | Адрес | Выполнение | Оплаченная сумма, руб. | |
ООО "Поволжский строитель" | ||||
1 | ул. Ленина, д 25 | с 2-х сторон | 89854,43 | |
2 | ул. Ленина, д 35 | с 1-ой стороны | 70252,83 | |
3 | ул. Ленина, д 41 | с 4-х сторон | 53608,84 | |
4 | ул. Ленина, д 62 | с 4-х сторон | 51099,85 | |
5 | ул. Ленина, д 64 | с 2-х сторон | 91209,96 | |
6 | ул. Ленина, д 66 | с 3-х сторон | 105083,96 | |
7 | ул. Ленина, д 80 | с 4-х сторон | 66870,63 | |
8 | ул. Ленина, д 82 | с 2-х сторон | 46013,32 | |
9 | ул. Ленина, д 99 | с 1-ой стороны | 45657,30 | |
| Итого по ООО "Поволжский строитель": |
| 619651,12 | |
ООО "Аякс" | ||||
10 | ул. Ленина, д 55 | с 2-х сторон | 536 443,95р. | |
11 | ул. Ленина, д 57 | с 3-х сторон | 1 042 579,14р. | |
12 | ул. Ленина, д 101 | с 3-х сторон | 677 114,62р. | |
13 | ул. Ленина, д 109 | с 1-ой стороны | 305 077,37р. | |
14 | ул.Гончарова, д 6 | с 3-х сторон | 562 352,79р. | |
15 | ул.Гончарова, д 5 | с 3-х сторон | 1 977 984,35р. | |
16 | ул Карла Маркса, д24 | с 3-х сторон | 1 508 036,57р. | |
17 | ул. Кузнецова д.4 | с 3-х сторон | 1 135 799,37р. | |
18 | ул.Гончарова, д 7 | с 4-х сторон | 2 089 041,56р. | |
19 | ул. Ленина, д 118 | с 1-ой стороны | 111 056,14р. | |
| Итого по ООО "Аякс": |
| 9 945 485,87р. | |
| ВСЕГО |
| 10 565 136,99р. |
Газификация с. Лаишевка.
В 2013 году проведены строительно-монтажные работы по объекту: «Газоснабжение ул. Пензенская, ул. Новая, ул. Садовая с. Лаишевка в Ленинском районе города Ульяновска».
Из областного бюджета Ульяновской области денежные средства МО «город Ульяновск» в рамках ОЦП «Газификация населённых пунктов Ульяновской области в 2009-2013 годах» 16.04.13 выделены денежные средства в размере 5070,0 тыс. рублей. Выделены денежные средства из федерального бюджета в размере 2340,0 тыс. рублей в рамках ФЦП «Социальное развитие села». Из бюджета города на софинансирование работ выделены денежные средства в размере 800 тыс. рублей в рамках МЦП «Газификация муниципального образования «город Ульяновск» в 2013-2015 годах». Работы выполнены и оплачены в полном объеме.
Строительство КНС-3А по пр-ту Дружбы Народов.
В целях обеспечения вновь застраиваемого жилого квартала «Запад» в Заволжском районе г.Ульяновска централизованной системой водоотведения за счёт средств бюджета города в 2012-2013 годах проводились работы по строительству канализационной насосной станции 3А по пр-ту Дружбы Народов. Стоимость работ 34.5 млн. рублей. В настоящее время КНС введена в эксплуатацию.
Реконструкция водозаборного оголовка № 2 на р. Волге.
Оголовок № 2 – это водозаборное сооружение системы хозяйственно-питьевого назначения города правобережной части города Ульяновска. Целью реконструкции является обеспечение качественной услугой водоснабжения потребителей правобережной части города Ульяновска. Для достижения данной цели необходимо произвести «заглубление» рыбозащитного устройства путём выноса в сторону акватории водохранилища для предотвращение воздействия волн на сооружение, обеспечение расчётной глубины (6 метров) от минимального расчётного уровня воды в водохранилище до верха зонта рыбозащитного устройства (особенно в наиболее засушливые периоды, когда уровень воды в водохранилище снижается), а также обеспечение безопасного судоходства.
Стоимость работ 56,4 млн. рублей. Подрядная организация ООО «Подводно-технические работы». Контракт заключен 12.11.12. Работы выполняются три года в 2012-2014 годах.
Капитальный ремонт КНС по ул. Неверова.
В целях обеспечения качественной услугой водоотведения жилых домов кварталов 18 ЮГ и 19 ЮГ, а также предотвращения сброса неочищенных канализационных стоков в р.Волгу администрацией города принято решение о проведении работ по капитальному ремонту существующей канализационно-насосной станции по ул. Неверова. В бюджете города на 2013 год заложены денежные средства в размере 14,5 млн. рублей на данные работы. Работы выполнены, станция введена в эксплуатацию.
О приобретении илососной и вакуумной машин.
На УМУП «Ульяновскводоканал» ощущается острая нехватка техники, что приводит к несвоевременному вывозу ЖБО и жалобам жителей. Решением проблемы вывоза ЖБО с жилых домов города и пригородной зоны является приобретение специализированной техники – илососа на базе КамАЗ КО-507А и вакуумного автомобиля КО-505А.
Из бюджета города на 2013 год выделено 6,0 млн.рублей на приобретение данной техники. Машина передана в муниципальную казну и далее в УМУП «Ульяновскводоканал».
О строительстве канализации на ул.О.Кошевого
В целях обеспечения качественной услугой водоотведения жилых домов частного сектора по ул. О.Кошевого принято решение о строительстве централизованной системы воддотведения. Проектно-сметная документация выполнена ООО «Л-Строй» в 2012 году.
На строительно-монтажные работы из бюджета города на 2013 год выделено 11,0 млн. рублей. В соответствии с итогами аукциона определена подрядная организация на строительно-монтажные работы – ООО «Инженерные системы». Работы завершены и оплачены.
Строительство инженерных сетей и благоустройство жилого квартала юго-западнее р.п. Ишеевка и жилого квартала южнее с. Карлинское г. Ульяновска для многодетных семей.
Схемы инженерных сетей и дорог выполнены в 2012 году за счёт средств бюджета города.
На 2013 год из бюджета города выделено 20 млн. рублей на разработку проектно-сметной документации на строительство инженерных сетей в пригородной зоне. Данные денежные средства будут направлены на изготовление на основе разработанных схем рабочей документации на строительство инженерных сетей и благоустройство жилого квартала с. Карлинское и р.п. Ишеевка.
«Строительство инженерных сетей и благоустройство жилого квартала юго-западнее р.п. Ишеевка г. Ульяновска». В настоящее время выполнена проектно-сметная документация.
«Строительство инженерных сетей и благоустройство жилого квартала южнее с. Карлинское г. Ульяновска». В настоящее время выполнена проектно-сметная документация и проведена первичная государственная экспертиза проектной документации. В бюджете города на 2014 год заложены денежные средства в размере 12,6 млн. рублей на повторную государственную экспертизу и начало строительно-монтажных работ.
Строительство КНС по ул. Кадьяна.
В целях обеспечения системой водоотведения многоквартирных жилых домов по ул. Кадьяна, УМУП «Ульяновскводоканал» в 2012 году выполнена проектная документация на строительство канализационной насосной станции. В 2013 году за счёт средств бюджета города проведена государственная экспертиза проектно-сметной документации и получено положительное заключение. В бюджете города на 2014 год заложены денежные средства на строительство КНС. техническое задание для размещения муниципального заказа направлено в Комитет по регулированию тарифов и муниципальному заказу администрации города для размещения на официальном сайте государственных закупок.
Капитальный ремонт канализации по 3 пер. Инзенскому, ул. Дружбы.
В целях обеспечения качественной услугой водоотведения жилых домов частного сектора по 3 пер. Инзенскому, ул. Дружбы из бюджета города на 2013 год выделено 2,6 млн. рублей на капитальный ремонт системы водоотведения. Работы завершены, система водоотведения введена в эксплуатацию.
Капитальный котельной «Агропром» по ул. Отрадной.
В целях проводимой работы по оптимизации схемы теплоснабжения города Ульяновска возникла необходимость вывод из эксплуатации низкоэффективного теплового источника «Агропром», находящейся на балансе УМУП «Городская теплосеть», с переводом в режим ЦТП (центральный тепловой пункт) и перераспределением тепловой нагрузки на сети ОАО «ВоТГК». На данные цели выделено 2,5 млн. рублей. В 2013 году выполнены проектные работы. Монтажные работы планируется на 2015 год.
Капитальный ремонт котельной СОШ п. Пригородный.
В соответствии с поручением Главы администрации г.Ульяновска А.В.Букина рассмотрен вопрос теплоснабжения школы и детского сада. В настоящее время тепловая мощность существующей котельной ниже нагрузок потребителей, в связи с чем при низких температурах наружного воздуха администрация школы вынуждена ограничивать подачу тепла в здания мастерской и библиотеки. К тому же теплоснабжение детского сада осуществляется от электрических нагревательных приборов, электропотребление которых превышает имеющуюся электрическую мощность.
Для надёжного теплоснабжения, в том числе снабжения горячей водой, школы и детского сада необходимо выполнить капитальный ремонт существующей котельной с монтажом блочной газовой котельной и наружных тепловых сетей.
В 2013 году за счёт средств бюджета города выполнена проектно-сметная документация. Комитетом жилищно-коммунального хозяйства подготовлено техническое задание для размещения муниципального заказа и направлено в Комитет по регулированию тарифов и муниципальному заказу администрации города для размещения на официальном сайте государственных закупок.
В 2013 году из бюджета города выделены денежные средства на:
- субсидии на возмещение затрат, связанных с проведением капитального ремонта систем водоснабжения и водоотведения на территории МО «г.Ульяновск» - 8,055 млн. рублей. Работы выполнены УМУП «Ульяновскводоканал». Оплата произведена в полном объеме.
- субсидии на возмещение затрат, связанных с проведением капитального ремонта тепловых сетей на территории МО «г.Ульяновск» - 20,2 млн. рублей.
Работы УМУП «Городская теплосеть» и УМУП «Городской теплосервис» выполнены в полном объёме.
Информация по подготовке и прохождению отопительного сезона.
На территории города Ульяновска общее количество теплоисточников, снабжающие город тепловой энергией, составляет 3 ТЭЦ (УТЭЦ-1, УТЭЦ-2 и котельный цех УТЭЦ-1, бывшая УТЭЦ-3), и 60 котельных, из которых 46 муниципальных, находящихся в обслуживании УМУП «Городская теплосеть». Все котельные работают в соответствии с температурным графиком.
С момента начала пуска отопления в МКД г. Ульяновска комитет жилищно-коммунального хозяйства и служба «05» ежедневно контролируют выполнение управляющими компаниями заявок по вопросу теплоснабжения.
Постановлением администрации города Ульяновска от 17.04.2013 № 1593 «О мерах по подготовке городского хозяйства к работе в зимних условиях и прохождению отопительного сезона 2013-2014 годах» утверждены мероприятия, которые необходимо выполнить ресурсоснабжающими предприятиям и управляющим компаниям при подготовке к новому отопительному сезону.
В соответствии с утвержденным графиком Гидравлические испытания провели все ресурсоснабжающие организации
В ходе подготовки к отопительному сезону 2013-2014 муниципальными ресурсоснабжающими предприятиями выполнены следующие основные виды работ:
УМУП «Городская теплосеть»
- капитальный ремонт тепловых сетей 7,22 п.км (в 2012 году – 6,64 п.км.)
- капитальный ремонт вспомогательного оборудования 78 ед. (в 2012 году - 74 ед.)
- капитальный ремонт котлов – 3 ед. (в 2012 году – 2 ед.)
УМУП «Теплоком»
- ремонт внутриквартальных тепловых сетей 1,84 п.км (в 2012 году - 2,75 п.км)
УМУП «Городской теплосервис»
- капитальный ремонт тепловых сетей 9,85 п.км (в 2012 году – 6,69 п.км)
МУП «УльГЭС»
- ремонт линий электропередач 8,46 п.км (в 2012 году 8,933 км )
- ремонт трансформаторных подстанций 25 ед. (в 2012 году - 23шт.)
МУП «Ульяновскводоканал»
- капитальный ремонт водопроводных сетей 3,5 п.км (в 2012 году - 2,525 км)
- капитальный ремонт канализационных сетей 1,5 п.км (в 2012 году-1,082 км)
В ходе подготовки к отопительному сезону 2013-2014 управляющими компаниями города Ульяновска, обслуживающими жилищный фонд выполнены следующие основные виды работ:
- промывка системы центрального отопления – 2622 дома (в 2012 году - 2611домов)
- ремонт системы центрального отопления – 1683 дома (в 2012 году – 2067)
- опрессовка системы центрального отопления – 2553 дома (в 2012 году – 2517 домов)
- ремонт ХВС, ГВС, канализации – 1664 дома (в 2012 году – 1907 домов)
- ремонт теплоизоляции – 502 домах (в 2012 году – 571 дом)
- ремонт электрощитовых – 2543 ед. (в 2012 году – 2669 ед.)
- ремонт электропроводки – 11949 м.п. (в 2012 году – 16114 м.п.)
- ремонт кровли –35586 м2 (в 2012 году – 46757 м2)
- ремонт межпанельных швов – 16833 м.п. (в 2012 году – 20231 м.п.)
- ремонт фасадов – 20 домов (в 2012 году – 38 домов)
- ремонт входных дверей – 566 ед. (в 2012 году – 672 ед.)
- ремонт отмостки – 2430 м2 (в 2012 году – 2481 м2)
- ремонт подъездов – 119 ед. (в 2012 году – 94 ед.)
Информация о ходе работ по установке общедомовых узлов учета и об эффективности использования систем погодного регулирования.
По состоянию на 12.12.2013 потребность в узлах учета в жилищном фонде составляет:
ОАО «ВоТГК»
В период с 01.07.2012 г. по 01.10.2013 г. было:
- обследовано – 552 (100%) дома, из них в 82 дома нет технической возможности, а именно:
По 48 домам – требуется провести капитальный ремонт ввода и трубопровода теплоснабжения. В настоящее время титульным списком объектов капитального ремонта муниципального жилищного фонда выполняется ремонт жилых домов, решения судов по которым приняты в период с 2009 по 2010 годы и частично в 2011 году. Данные работы планируется завершить в срок до 31.12.2013;
По 34 домам - отказ собственников жилых помещений;
Из 455 оставшихся домов: в 432 домах установлен 515 узел учёта, осталось установить узлы учета в 23 домах данные приборы учёта будут установлены в срок до 30.12.2013.
УМУП «Городская теплосеть»
В период с 01.07.2012 г. по 01.07.2013 г. было:
- обследовано – 204 (100%) домов, из них в 69 домах нет технической возможности, а именно:
По 19 домам – отказ собственников жилых помещений;
По 19 домам – места установки общедомовых приборов учета теплоснабжения не соответствуют санитарным нормам и требованиям (захламление и затопление подвального помещения), в настоящее время управляющими компаниями ведутся работы по устранению данных нарушений
По 2 домам - решения суда о проведении капитального ремонта системы теплоснабжения многоквартирного жилого дома;
По 25 домам - требуется реконструкция теплового узла в доме. В настоящее время титульным списком объектов капитального ремонта муниципального жилищного фонда выполняется ремонт жилых домов, решения судов по которым приняты в период с 2009 по 2010 годы и частично в 2011 году. Данные работы планируется завершить в срок до 31.12.2013;
По 4 домам - отказ управляющей организации в допуске;
Из 140 оставшихся домов: в 140 домах установлено 148 узлов учёта.
До конца декабря будет установлено 6 приборов учета в 6 домах.
УМУП «Городской теплосервис»
В период с 01.07.2012 г. по 01.07.2013 г. было:
- обследовано – 173 (100%) домов, из них в 46 домах нет технической возможности, а именно:
По 45 домам – необходима реконструкция внутридомовых систем теплоснабжения. В настоящее время титульным списком объектов капитального ремонта муниципального жилищного фонда выполняется ремонт жилых домов, решения судов по которым приняты в период с 2009 по 2010 годы и частично в 2011 году. Данные работы планируется завершить в срок до 31.12.2013;
По 1 дому – отсутствует подвальное помещение, место для размещения приборов учета не имеется.
Из 127 оставшихся домов: в 127 домах установлено 127 узлов учёта.
Введено в эксплуатацию 127 узлов учёта.
МУП «УльГЭС»
В период с 01.07.2012 г. по 01.07.2013 г. было:
- обследовано 1559 (100%) домов, в 132 домах нет технической возможности, а именно:
в домах отсутствуют места общего пользования.
Из 1427 оставшихся домов: в 1282 домах установлено 1549 узлов учёта силами МУП УльГЭС, в 146 домах установлено 211 узлов учета собственниками многоквартирных жилых домов.
УМУП «Ульяновскводоканал»
В период с 01.07.2012 г. по 01.07.2013 г. было:
- обследовано – 2421 (100%) домов, из них в 1508 домах нет технической возможности установки, а именно:
По 33 домах – места установки общедомовых приборов учета не соответствуют санитарным нормам и требованиям (захламление и затопление подвального помещения). В настоящее время управляющими компаниями ведутся работы по устранению.
По 4 домам – отказ собственников жилых помещений;
По 16 домам – решение суда о проведении капитального ремонта системы водоснабжения многоквартирного жилого дома;
По 1458 домам – отсутствует техническая возможность ввиду сильного износа внутридомовых инженерных сетей и отсутствия технической возможности монтажа приборов учёта.
За минувшую неделю смонтировано 2 узла учёта на 2 домах
Введено в эксплуатацию 489 узлов учёта.
Из 911 оставшихся домах: в 913 домов установлено 913 узлов учёта.
В настоящее время проводится повторное обследование домов, в которых узлы учёта не были установлены, на предмет выявление наличия технической возможности выполнения монтажных работ по установке узлов учета, и монтаж узлов учёта в отношении тех домов, на которые были составлены акты отсутствия технической возможности по 627 Приказу Министерства Регионального развития Российской Федерации.
В период с 01.07.2013 по 01.11.2013 года ресурсоснабжающими организациями дополнительно были установлены коллективные узлы учёта использованных энергетических ресурсов после устранения управляющими компаниями замечаний и проведения мероприятий по приведению мест установки в надлежащее состояние.
Анализ выполнения работ по установке приборов учёта
РСО | Установлено узлов учёта до 01.07.2013 | Установлено узлов учёта ВСЕГО (по состоянию на 01.11.2013) | Динамика | Примечание |
УМУП «Водоканал» | 882 | 913 | 31 | Устранение замечаний согласно 627 Приказа Министерства регионального развития Р.Ф. |
УМУП «Городской теплосервис» | 127 | 127 | 0 | |
УМУП «Городская теплосеть» | 143 | 148 | 5 | |
МУП УльГЭС | 1759 | 1760 | 1 | |
ОАО «ВоТГК» | 310 | 515 | 205 | |
ИТОГО | 3221 | 3463 | 242 |
Комитетом ЖКХ было разработано и утверждено Постановление администрации города Ульяновска «Об утверждении Порядка предоставления в 2013 году из бюджета муниципального образования «город Ульяновск» субсидий на возмещение доли затрат, связанных с установкой в 2012-2013 годах общедомовых приборов учёта потребления коммунальных ресурсов в многоквартирных жилых домах, где есть муниципальные квартиры» от 12.04.2013 № 1565. В настоящее время внесены изменения в данное постановление.
Ресурсоснабжающими организациями готовится полный пакет документов для проведения оплаты за установленные коллективные приборы учёта в размере муниципальной доли в многоквартирных жилых домах предусмотренной порядком субсидирования.
В настоящее время УМУП «Городская теплосеть» предоставила пакет документов в адрес Комитета ЖКХ администрации города Ульяновска. Данный пакет документов рассмотрен. Составлен протокол и распоряжение Комитета ЖКХ о выделении субсидий, составлено соглашение об использовании субсидий.
07.11.2013 было получено финансирование из Финансового управления администрации города Ульяновска
08.11.2013 денежные средства переведены на расчётный счёт УМУП «Городская теплосеть» в размере 3 378 962,55 руб.
УМУП «Городской теплосервис» предоставил пакет документов в адрес Комитета ЖКХ данные документы рассматриваются. Необходимо предоставить акты ввода приборов учёта в эксплуатацию.
ОАО «ВоТГК» и УМУП «Ульяновскводоканал» готовят пакет документов, при возникновении вопросов получают своевременную помощь.
Так же Комитетом ЖКХ администрации города Ульяновска был разработан проект Постановления «Об утверждении Порядка предоставления в 2013 году из бюджета муниципального образования «город Ульяновск» субсидий на возмещение затрат, связанных с установкой в 2012-2013 годах индивидуальных приборов учёта потребления коммунальных ресурсов в муниципальных квартирах», данный проект получил положительное заключение прокуратуры Ленинского района. Финансовое управление администрации города Ульяновска рассмотрев данный проект дала заключение в котором отразило, что бюджетом муниципального образования «город Ульяновск» на 2013 год не предусмотрены бюджетные ассигнования на реализацию данных мероприятий. В настоящее время данный проект рассматривается Правовым Комитетом администрации города Ульяновска.
Схема теплоснабжения:
11.10.2013г. проект схемы теплоснабжения на электронном носителе (DVD диск) и график выполнения процедур по утверждению схемы теплоснабжения направлены на рассмотрение в администрацию г.Ульяновска.
15.10.2013г. проект схемы теплоснабжения был размножен и разослан для ознакомления и составления замечаний следующим организациям (УМУП «Теплоком», УМУП «Городской теплосервис», УМУП «Городская теплосеть», УМУП «Водоканал», ОАО «Комета»)
16.10.2013г. проект схемы теплоснабжения размещен в полном объеме на официальном сайте администрации города Ульяновска (http://ulmeria.ru/). Сбор замечаний и предложений по проекту схемы теплоснабжения осуществляется по электронному адресу: komitetgkh@mail.ru
Информация о размещении схемы теплоснабжения на официальном сайте администрации города Ульяновска (http://ulmeria.ru/) , опубликована в средствах массовой информации.
31.10.2013 года состоялось совещание о рассмотрении вопросов РСО к разработчику схемы теплоснабжения, на данном совещании приняли участие: (УМУП «Теплоком», УМУП «Городской теплосервис», УМУП «Городская теплосеть», ОАО Комета, ЗАО Утес, ЗАО Моторный завод). В ходе данного совещания был задан ряд технических вопросов разработчикам проекта схемы. 11.11.2013 состоялось совещание по схеме теплоснабжения на котором продолжилось рассмотрение данного проекта.
В настоящее время проект схемы теплоснабжения находится на рассмотрении у ресурсоснабжающих организаций, которые, в свою очередь, изучают и готовят предложения, замечания по проекту схемы теплоснабжения в срок до 18.11.2013
Отчет об эффективности использования систем погодного регулирования
Система погодного регулирования представляет собой эффективный метод энергосбережения. Принцип действия данной системы заключается в том, что теплоснабжение осуществляется с поправкой на температуру окружающей среды, на температуру внутри помещения. Регулирование температуры может происходить автоматически или в соответствии с температурным графиком.
Системы выполняют следующие функции регулирования отопления:
- регулирование в системах отопления по отопительному графику зависимости температуры теплоносителя от температуры наружного воздуха;
- ограничение температуры обратной сетевой воды по графику ее зависимости от температуры наружного воздуха в соответствии с требованиями теплоснабжающей организации в системах отопления;
Всего в городе Ульяновске 3 082 многоквартирных жилых дома, из них по данным ресурсоснабжающих организаций (ОАО «ВоТГК», УМУП «Городской теплосервис», УМУП «Городская теплосеть», УМУП «Теплоком») установлено порядка 206 узлов погодного регулирования на 206 домах, что составляет 6,7% от общего числа домов, а именно:
- ОАО «ДК Ленинского района» - 2,
- ООО «ГК «Аметист» - 81,
- ООО СК «Фундамент» - 17,
- ООО «КПД-2 Жилсервис» - 7,
- ООО «Граджилстрой» - 1,
- ООО «ЖКХ Сервис» - 1,
- ООО «Альфаком-У» - 1,
- ООО «УК «ПАРК» - 1,
- ООО «ЖЭК» - 2,
- ОАО «ГУК Засвияжского района» - 10,
- ООО «Симстрой» - 1,
- ООО «УК «Солидарность» - 1,
- ООО «Капитал» - 1,
- ООО «Капитал-Сервис» - 1,
- ООО «Истоки+» - 3,
- ООО «УК Жилстройсервис» - 40,
- ООО «Жилстройсервис» - 19,
- ООО «ЖЭУ-6» - 6,
- ООО «ГК РЭС» - 1,
- ТСЖ «Ульяновский пр-т №2» - 1,
- ТСЖ «Наш дом» - 1,
- ТСЖ «ДОМ» - 1,
- ТСЖ «Наш дом» - 1,
- ТК «Святогор» - 1,
- ООО «Симбирская управляющая компания» - 1,
- ТСЖ «Вымпел» - 1,
- ТСЖ «Левобережное» - 2,
- ООО «УК Мегалинк» - 1.
Данные узлы погодного регулирования наиболее эффективно устанавливать в многоквартирных домах, в которых был произведен капитальный ремонт системы теплоснабжения и установлены общедомовые приборы учета, таких домов в г.Ульяновске около 280 (9,1% от общего числа), на остальных 2802 домах (90,9% от общего числа) данную систему целесообразнее установить после выполнения капитального ремонта системы теплоснабжения дома.
Стоимость установки оборудования одного узла погодного регулирования варьируется в зависимости от производителя данного оборудования. Средняя цена данной системы с установкой составляет 250 тыс. руб. Общая сумма для оснащения 280 многоквартирных домов - 70 млн. руб.
Также необходимо предусмотреть возможность заключения договоров со специализированной организацией по обслуживанию данных систем погодного регулирования.
Рассмотрим более детальный пример и возьмем конструктивно одинаковые жилые дома по адресам ул.Хо Ши Мина д.21 с установленным узлом погодного регулирования и ул.Хо Ши Мина д.23 без узла погодного регулирования.
Общая характеристика | Хо Ши Мина, 21 | Хо Ши Мина, 23 |
Количество этажей, эт | 18 | 18 |
Абонируемая площадь, Sаб, м2 | 5667,44 | 5651,46 |
Площадь нежилых помещений, Sнеж., м2 | 676,63 | 717,5 |
Расчетная нагрузка тепловой энергии, Гкал/ч | 0,542 | 0,542 |
Потребление тепловой энергии в ноябре месяце (согласно ниже приведенному отчету о суточных параметрах теплоснабжения за 23.10.2013-22.11.2013) в жилом доме по адресам ул.Хо Ши Мина д.21 (при работающем узле погодного регулирования) составило Qо -101,14 Гкал и ул.Хо Ши Мина д.23 (без узла) составило Qо – 175,863 Гкал. Экономия тепловой энергии в сопоставлении данных домов в составила Qо – 74,72 Гкал (42,5%) на сумму 113 536,37 руб., что приблизительно 20,03 рублей с 1 квадратного метра жилой площади.
Кроме того, Комитетом ЖКХ в 2013 году рассмотрено 4 510 обращений граждан, это на 408 обращений больше по сравнению с 2012 годом.
Рассмотрено и проработано обращений и поручений со стороны органов власти и писем, поступивших от организаций – 18 932, это на 247 больше по сравнению с 2012 годом.
Специалисты Комитета ЖКХ приняли участие в рассмотрении гражданских, арбитражных и административных дел в количестве 893, предъявлено исковых заявлений в судебные органы - 11.