Признание дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предусмотрен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение).

 

В соответствии с законодательством межведомственная комиссия является коллегиальным органом, который обладает собственной исключительной компетенцией по рассмотрению заявлений об оценке соответствия помещений установленным требованиям.

 

Таким образом, для признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с действующим законодательством жителям необходимо обратиться с заявлением в межведомственную комиссию администрации города Ульяновска с предоставлением следующих документов:

 

• копий правоустанавливающих документов на жилые помещения;
• технического паспорта на многоквартирный дом (при наличии), помещение;
• заключения по обследованию технического состояния многоквартирного дома, выполненного специализированной организацией, которой признаётся юридическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций;
• заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

 

Принять решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции возможно только при наличии документации, отвечающей требованиям вышеуказанного Положения.

 

Обследование многоквартирных домов с составлением технического заключения состояния строительных конструкций осуществляется специализированными организациями, имеющими лицензию на данный вид деятельности.

 

Подготовка технического заключения о состоянии несущих конструкций дома осуществляется на договорной основе, и затраты на его подготовку распространяются на всех собственников помещений в этом доме соразмерно их доле в праве общей собственности на это имущество.